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央行：截至9月末已有95城下調(diào)首套房貸利率下限

來源：央視網(wǎng) 時間：2023-11-28 16:43

　　原標(biāo)題：中國人民銀行：截至9月末已有95個城市下調(diào)首套房貸利率下限

　　據(jù)中國人民銀行公眾號消息，日前中國人民銀行發(fā)布2023年第三季度貨幣政策執(zhí)行報告專欄。今年以來，人民銀行引導(dǎo)公開市場操作逆回購和中期借貸便利中標(biāo)利率分別累計下降20個和25個基點(diǎn)，帶動1年期貸款市場報價利率（LPR）和5年期以上LPR分別下降20個和10個基點(diǎn)。同時，繼續(xù)發(fā)揮存款利率市場化調(diào)整機(jī)制作用，引導(dǎo)主要銀行下調(diào)1年期及以上存款利率10~25個基點(diǎn)，緩解存款定期化長期化傾向，增強(qiáng)企業(yè)居民投資消費(fèi)動力，并為銀行讓利實(shí)體經(jīng)濟(jì)創(chuàng)造有利條件。

　　適應(yīng)房地產(chǎn)市場供求關(guān)系發(fā)生重大變化的新形勢，調(diào)整優(yōu)化房地產(chǎn)利率政策。一是推動降低存量首套房貸利率。8月31日，人民銀行、金融監(jiān)管總局發(fā)布《關(guān)于降低存量首套房貸利率有關(guān)事項(xiàng)的通知》。二是按季動態(tài)調(diào)整首套房貸利率政策，因城施策推動首套房貸利率進(jìn)一步降低。三是調(diào)降二套房貸利率下限40個基點(diǎn)，由LPR+60個基點(diǎn)降至LPR+20個基點(diǎn)。通過上述措施減少借款人利息負(fù)擔(dān)，降低提前還貸動力，增加投資和消費(fèi)，更好滿足剛性和改善性住房需求，促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。

　　一系列利率政策取得顯著成效，利率傳導(dǎo)效果明顯增強(qiáng)。2023年9月，新發(fā)放企業(yè)貸款加權(quán)平均利率3.82%，同比下降0.18個百分點(diǎn)，處于歷史最低水平。截至9月底，超過22萬億元存量房貸利率完成下調(diào)，調(diào)整后的加權(quán)平均利率為4.27%，平均降幅73個基點(diǎn)，每年減少借款人利息支出1600-1700億元，惠及約5000萬戶、1.5億人。同時，全國343個城市（地級及以上）中，119個符合放寬首套房貸利率政策下限條件的城市均已放寬下限，其中，95個下調(diào)了首套房貸利率下限，這些城市執(zhí)行的下限較全國下限低10-40個基點(diǎn)；24個取消了下限。2023年9月，新發(fā)放個人住房貸款加權(quán)平均利率4.02%，同比下降0.32個百分點(diǎn)。

　　下一步，人民銀行將繼續(xù)實(shí)施穩(wěn)健的貨幣政策，持續(xù)發(fā)揮LPR改革效能和存款利率市場化調(diào)整機(jī)制作用，落實(shí)好已出臺的降低存量房貸利率等一系列政策，推動企業(yè)居民融資成本穩(wěn)中有降，發(fā)揮好貨幣政策促消費(fèi)、穩(wěn)投資、擴(kuò)內(nèi)需作用，推動經(jīng)濟(jì)持續(xù)回升向好。

責(zé)任編輯：于彤彤

校對：楊苗苗